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自宅分租 国税局:仅住家部分列报利息扣除额

时间:2019-05-15 浏览次数:

林敬旻摄)

吴静君/

财政部中区国税局表示,申报所得税的纳税义务人、配偶及受扶养亲属为购买自用住宅,向金融机构借的房贷所支付的利息,应符合五项要件,才可列报自用住宅购屋借款利息扣除额。且购屋借款利息是以当年度实际支付利息支出,减去储蓄投资特别扣除额后的余额申报扣除,每一申报户每年扣除额上限30万元

而五项要件包含:一、房屋登记为同一申报户的纳税义务人、配偶或受扶养亲属所有。二、同一申报户的纳税义务人、配偶或受扶养亲属于课税年度在该地址办完户籍登记,且无出租、供营业或执行业务使用。

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三、向金融机构办理房屋购置贷款所支付当年度利息单据。四、购屋借款利息以当年度实际支付该项利息支出,减去储蓄投资特别扣除额后的余额申报扣除,每一申报户每年扣除额不得超过30万元。五、每一申报户以一屋为限。

中区国税局提醒,民众务申报自用住宅购屋借款利息扣除额时,除应符合所得税法规定外,如该房屋部分出租、营业或执行业务使用时,可按照房屋税籍资料上住家用的课税现值比例,计算可列举扣除的购屋借款利息金额,以减少事后被补税的情形。

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